タワマン買うバカ、彼らはなぜ懲りないのか

http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1558531590/【元スレ】

今回の記事

1 2019/05/22(水) 22:26:30.37


https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190522-00000784-zeiricom-bus_all

かつて高騰したマンションは、なかなか買い手がつかず、苦戦が続いていることが伝えられている。
これまで何度も報じられてきた、スキーリゾートの新潟県湯沢町だけの問題ではない。
建築から時間が経ち、資産価値がガクンと落ちたマンションは、どこも厳しい状況だ。

憧れを抱いたり、資産性に着目したりして購入に踏み切るマンション。都心部にはいくつものタワーマンションが並び立ち、
豪華絢爛な設備や立地を打ち出して、人々の購入意欲をそそっている。低金利が続き、多額の住宅ローンが組みやすいことも、
背中を押す一因だ。

ただ、買った後に負担し続ける管理費や修繕積立金は決して軽いものではない。のちの大規模修繕に備えるためだが、
入居者による滞納や、相続人の所在がわからず必要な決議が取れないなどの恐れもある。このことはどれくらい意識されているだろうか。

不動産問題に詳しく、自らがマンション管理士でもある宮路幸人税理士はどう考えているか。この前編では、積立金の不足やタワマンの問題などを中心に話を聞いた。

●積立金不足→資産価値が減少→富裕層が物件から消える?

ーー管理費などの滞納は多くのマンション住民にとって身近な問題でしょうか

マンションは建物の維持管理や将来の大規模修繕に備えるため、月々の管理費や修繕積立金を支払う必要があります。
築年数が古かったり、戸数が多かったりするほど滞納額が生じやすくなっているのが実態です。

国土交通省の平成30年調査によると、滞納が発生していないマンションは62.7%ということです。

逆に言えば、そのほかのマンションでは程度の差こそあれ、滞納が生じているということですから、マンション住民にとっては他人事ではないでしょう。
滞納が生じ始めると、建物の維持管理や将来の大規模修繕の際に必要な資金が不足する危険性があります。

みんなのコメント

2 2019/05/22(水) 22:27:58.90

クワマン
タクワン

3 2019/05/22(水) 22:28:04.96

クワマンはすぐ外行けないのがつらそう

4 2019/05/22(水) 22:28:13.69

馬鹿と煙は……………(以下略)

タワマンの低層階を買うやつは……………………

8 2019/05/22(水) 22:31:06.36

南向きの部屋はクソ暑くて死ぬらしい

9 2019/05/22(水) 22:31:17.24

一時の気の迷いで購入しちゃう人へのビジネスだからな

10 2019/05/22(水) 22:32:54.31

ジャングルに顔埋めて(;´Д`)ハァハァ

11 2019/05/22(水) 22:32:54.55

まあ景色代だから

12 2019/05/22(水) 22:33:08.96

タワマンて災害には無敵?

13 2019/05/22(水) 22:35:48.66

住んでいるが別に普通だが。

14 2019/05/22(水) 22:37:03.88

同じマンションでも高い階に住んでるやつほど偉いというマウンティングがあるらしいし
そういう奴らだから今でも買うんだろう

15 2019/05/22(水) 22:38:11.85

ビグロみたいな直線バカで勝てると思った?

16 2019/05/22(水) 22:39:10.88

シムシティのアルコロジーみたいに
宇宙に飛んで行けるようにすればいいんじゃない
どこに行くのかは知らんが

17 2019/05/22(水) 22:39:41.77

ゼロになろうが知ったこっちゃないほど金持ってっから

19 2019/05/22(水) 22:41:50.52

近くの新築免震タワマンの一階に店舗入ってるけど
ドンドン歩く客がいると床揺れるんだよな
ガード下かよ

以下更にコメント

20 2019/05/22(水) 22:41:53.53

スーパーの割引品を買ってきてスーツ姿でお届けするサービスというのを考え出した奴、天才過ぎるな

22 2019/05/22(水) 22:42:36.95

実需住みの多い東京圏にある地方都市のマンションが最強か

23 2019/05/22(水) 22:42:41.97

これで高層マンションの売れ行きに陰りが出たら
不動産の相場が一気に崩れることになりかねんな

東京オリンピックでの建設ラッシュ・建設業者の人手不足が終わるタイミングでもあるし

24 2019/05/22(水) 22:43:14.45

3階〜5階建てのマンションに住みたい

25 2019/05/22(水) 22:44:27.03

上層階の住人は心停止したら助かる確率0%ってどっかで読んだ

26 2019/05/22(水) 22:44:39.17

豊洲みたいな埋め立て地のタワマンに住むとか気が狂ってるとしか思えない

27 2019/05/22(水) 22:44:56.23

高層階はビル風などで微妙に揺れるらしく、船酔いになったり三半規管に異常熾す人がいるって聞いたけどマジ?

28 2019/05/22(水) 22:45:28.86

1億2億なんてカスみたいな稼ぎなんだろ

29 2019/05/22(水) 22:48:32.82

立川辺りで50坪くらいの土地に三井ホーム建てて死ぬまでのんびり暮らすのが良いよ
売るとか考えないで

32 2019/05/22(水) 22:53:34.87

祖父から受け継いだ土地で家を建て直しているが
昔の戸建住宅だから土地が狭くて
今の建築基準法で立てたら延床面積が半分の家になったw

33 2019/05/22(水) 22:54:04.26

家とかマンション、ローンが当たり前のようだけどそこから間違いだもん

34 2019/05/22(水) 22:56:13.47

あんたがたタワマン

35 2019/05/22(水) 22:57:53.83

箸の持ち方がおかしいのがクワマン
低層階だと馬鹿にされるのがタワマン

36 2019/05/22(水) 22:58:27.64

目黒かどっかのタワマン最上階は中華が買い占めてたな。

37 2019/05/22(水) 22:58:58.37

お布団の外干しができないからダメやな。

以下更なるコメント

38 2019/05/22(水) 22:59:02.29

貧乏人の成り上がりの夢タワマン 結局は団地  高級団地

39 2019/05/22(水) 23:00:23.79

滞納が・・・とか裁判かけて普通に競売されているでしょ。
そんな致命的な問題でないよ。

40 2019/05/22(水) 23:00:32.10

ロト6当てたら買うけど近くに家も買う。猫8匹いるしタワマンに住もうとは思わん

41 2019/05/22(水) 23:00:59.34

負動産戦死タワマン

42 2019/05/22(水) 23:03:40.46

借家が一番厨がきてないが?

43 2019/05/22(水) 23:04:10.85

上にいけばいくほど施工が手抜きになる
慣れという名の手抜き

45 2019/05/22(水) 23:04:40.99

土地のない都内なら判らなくもないんだけど郊外でタワマン建ててそれを買う人達は煽り抜きで理解できない(´・ω・`)

46 2019/05/22(水) 23:05:45.92

友達がみなとみらいのタワマン買ったよw

47 2019/05/22(水) 23:07:36.38

>タワマン買うバカ

賃貸マンション借りてるバカよりはまともだと思うが

48 2019/05/22(水) 23:08:27.93

そこそこの駅近に
庭付き平屋の戸建てがいいや
自分が我慢すりゃノーメンテでいけるし
平屋だからもしなんかあっても補修が楽
タワマンって老朽化したらどうするんだろ?

49 2019/05/22(水) 23:11:04.54

港区の山手線駅近のタワマン買ったわ
駅まで5分、会社から夜タクシー使っても1500円…超楽だわ

50 2019/05/22(水) 23:13:23.00

登山トレーニングのためだろ

51 2019/05/22(水) 23:17:10.99

東京五輪が終わったら不景気突入。
投げ売り待ち。

52 2019/05/22(水) 23:17:24.77

タワマン擁護厨まだ?

55 2019/05/22(水) 23:25:51.70

まーだタワマン住みたがってるバカがいるのか
情弱すぎないか?相当な馬鹿なんだろうな

56 2019/05/22(水) 23:26:15.05

近所のタワマンで飛び降り自殺があったのを見てしまったのがトラウマ
他の住人からしたらもっと迷惑だろうな

60 2019/05/22(水) 23:27:56.97

武蔵小杉、風強すぎ

61 2019/05/22(水) 23:28:16.17

湾岸とか武蔵小杉とか、そのうち廃墟になるんだろうな

65 2019/05/22(水) 23:29:52.89

1階がいいとは思わんけどエレベーターって地味に面倒なんだよな

67 2019/05/22(水) 23:30:54.13

×タワマン
○リゾマン
じゃないの?

68 2019/05/22(水) 23:31:41.03

最初僻み根性丸出しの書き込みばかりで笑ってたけど自分自身の立場を考えたら悲しくなってきた

73 2019/05/22(水) 23:36:46.50

手持ちキャッシュで買って、損切り上等ならありうるだろう

74 2019/05/22(水) 23:37:57.74

大地のエネルギーを感じるかい?

75 2019/05/22(水) 23:38:03.66

バカ殿が住んでるお城のことかな

76 2019/05/22(水) 23:38:58.99

転売目的で買ってる奴は積み立て修繕金払わないらしいな
修繕する頃に自分は住んでないから

78 2019/05/22(水) 23:47:30.96

生まれ育った場所がいいと思いがちだから
タワマン買う人はきっとマンションとかアパート団地で育ったんだろ

84 2019/05/22(水) 23:59:24.29

俺が住んでる築47年エレベーター無し5階建てのタワマン
マンションの管理費17500円

87 2019/05/23(木) 00:00:56.44

機械式駐車場は止めとけオジサン

90 2019/05/23(木) 00:05:58.60

ふつうに都内に一戸建て

91 2019/05/23(木) 00:06:52.20

うちは田舎だから戸建て買ったけどタワマンとか一度住んでみたいな…

94 2019/05/23(木) 00:09:43.64

まぁこういうのって貧乏人の僻みなんだけどね

96 2019/05/23(木) 00:15:55.84

オリンピックの選手村に大量にマンション建ててるけど
大量すぎて売れ残る気がしてならない

97 2019/05/23(木) 00:16:20.87

いとこの子供はペアローンで無理して買って離婚になって
購入からわずか2年で売却&自己破産決定したよ

99 2019/05/23(木) 00:21:47.36

戸建てかあ、押し売り禁止法さえ出来ればなあ・・・

100 2019/05/23(木) 00:26:03.43

やべー目黒のタワマン買った。
わい、死んだほうがいい?

101 2019/05/23(木) 00:26:55.56

景色代にしては高すぎる
山に住んだ方がマシ

105 2019/05/23(木) 00:33:30.53

賃貸が正解 やなら、ウサギ小屋買えや

106 2019/05/23(木) 00:34:00.84

かといってタワマンってちゅうこでも買うと高いよな

112 2019/05/23(木) 00:42:02.39

タワマン買う人は大金持ちだから一度的なステータスで購入してるだけ
将来クーロンみたいになるにはみんなわかってる

113 2019/05/23(木) 00:47:33.20

ヨハネスブルグのポンテタワーみたいになるんだろ

114 2019/05/23(木) 00:48:05.36

タワマン住人、駅からも徒歩10分、家に付き自分の家に入るまでも徒歩10分

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